Plan değişikliğine dava

TMMOB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi, Muratpaşa Belediye Meclisi tarafından onaylanan ve kamu yararına aykırı olduğu iddia edilen imar planı değişikliğine karşı hukuki süreç başlattı. Plan değişikliği, kamusal alanların ticari faaliyetlere açılmasını ve yapı yoğunluğunun artmasını öngörüyor.

Antalya’nın Muratpaşa İlçesi Demircikara Mahallesi’nde bulunan “Belediye Hizmet Alanı” statüsündeki 12601 ada 3 parsel için yapılan imar planı değişikliği tartışmalara neden oldu. 6 Haziran 2024 tarihinde Muratpaşa Belediye Meclisi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile alanın “Belediye Hizmet Alanı” ve “Ticaret Alanı” olarak ortak kullanıma açılması kararlaştırıldı. TMMOB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi, bu plan değişikliğine karşı dava açtıklarını açıkladı.

KAMUSAL ALANLAR AZALIYOR, YOĞUNLUK ARTIYOR

TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından yapılan basın açıklamasında, bu değişikliğin kentteki kamusal alanları daralttığına, yapı yoğunluğunu artırdığına ve kamu yararına aykırı bir süreç oluşturduğuna dikkat çekildi. Açıklamada, bölgedeki Belediye Hizmet Binası’nın geçmişte inşa edildiği süreçte de kamusal zararın yaşandığına işaret edilerek, binanın depreme dayanıklılık analizlerinin yapılmadığı, bu nedenle kamuya zarar verdiği ifade edildi.

Plan değişikliğinin getirdiği sorunlar ise şu şekilde sıralandı:

    1.    Toplam İnşaat Alanı Artışı: Mevcut yapılaşma koşulları altında toplam inşaat alanı 9.200 metrekare olarak hesaplanırken, yeni plan değişikliği ile bu alan 20.000 metrekareye çıkarılıyor. Bunun 14.000 metrekaresi Belediye Hizmet Alanı, 6.000 metrekaresi ise ticaret ve konuk evi olarak ayrılıyor. Yoğunluk artışıyla birlikte hem yapılaşma hem de insan sirkülasyonu artacak.

    2.    Ticaret Alanı Fonksiyonu Eklenmesi: Kamu yararına tahsis edilmiş bir alana ticaret fonksiyonu eklenmesi, Danıştay kararlarına ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırı bir uygulama olarak değerlendiriliyor.

    3.    Yapı Yaklaşma Mesafelerinin Azaltılması: Plan değişikliğiyle yapılar arasındaki mesafenin 3-5 metreye düşürülmesi, çevresel sürdürülebilirlik ve güvenli yapılaşma ilkelerini ihlal ediyor.

    4.    Eşdeğer Kamusal Alan Oluşturulmaması: Kamuya ayrılmış bir alan ticari kullanıma çevrilirken, yerine eşdeğer bir kamusal alanın ayrılmadığı belirtiliyor.

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ACELEYE GETİRİLDİ

TMMOB, plan değişikliğinin Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin kararı beklenmeden hızlıca askıya çıkarıldığını vurguladı. 10 Ekim-8 Kasım 2024 tarihleri arasında askıya çıkarılan değişikliğin, şeffaf bir süreç izlenmeden halkın görüşüne sunulduğu ifade edildi.

GELECEK NESİLLERE KAMUSAL ALANLAR AKTARILMALI

TMMOB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi, kamusal alanların ticari faaliyetlere açılmasının gelecekte toplumun ihtiyaçlarını karşılamada ciddi sorunlara yol açacağını belirtti. Açıklamada, “Kentimiz yoğun nüfus artışı ve kentleşme baskısı altındayken, doğal ve kamusal alanların korunması hem bugünün hem de geleceğin önceliği olmalıdır. Plan değişikliği, diğer kamu alanları için emsal teşkil ederek kamusal alanların giderek küçülmesine yol açabilir. Bu durum, hem şehircilik ilkelerine hem de kamu yararına aykırıdır” denildi.

TMMOB KARARLI

TMMOB, doğayla barışık, yaşanabilir kentler oluşturma hedefiyle mücadelelerini sürdüreceklerini belirterek, şu açıklamayı yaptı: “Bu alan, geçmişten günümüze kamu mülkiyeti olarak bizlere emanet edilmiştir. Görevimiz, bu alanların devamlılığını sağlamak ve gelecek nesillere aktarmaktır. Bu doğrultuda kararlılıkla hareket edeceğiz.”

Haber: Aynur GÜNEŞ